Раздел «Калькулятор процедур» позволяет застройщикам получить информацию, какие процедуры им необходимо пройти для строительства объекта, а также рассчитать, в какие сроки это возможно реализовать. Застройщик заранее сможет получить исчерпывающую информацию о последовательности прохождения процедур, сроках прохождения процедур, органах и организациях, куда следует обратиться.

Срок реализации проекта при следующих условиях:

В случае если у застройщика имеется земельный участок, закрепленный за ним на каком - либо праве (собственность, аренда, бессрочное пользование и др.) необходимо:

ПОЛУЧЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ГПЗУ)

 Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. Орган, уполномоченный на выдачу ГПЗУ: Администрация МО «Улаганский район», отдел «Архитектуры, градостроительства и земельных отношений»». Сроки выдачи: 15 рабочих дней, с момента поступления заявления. Плата за подготовку и выдачу ГПЗУ не взимается.

ПОДГОТОВКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Примечание: Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщику необходимо подготовить схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

ОРГАН, УПОЛНОМОЧЕННЫЙ НА ПОДГОТОВКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

 Осуществляется по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. Состав проектной документации объектов капитального строительства определен Градостроительным кодексом РФ, и иными нормативно-правовыми актами, предусмотренными федеральными законами.

СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Определяется по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком.

ПРОХОЖДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

 Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ. Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии с настоящей статьей в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы. Срок проведения государственной экспертизы определяется сложностью объекта капитального строительства, но не должен превышать шестьдесят дней. Указанный срок может быть продлен по заявлению застройщика или технического заказчика не более чем на тридцать дней.

ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство объекта капитального строительства: Администрация МО «Улаганский район», отдел «Архитектуры, градостроительства и земельных отношений». Сроки выдачи: 7 рабочих дней, с момента поступления заявления. Плата за подготовку и выдачу разрешения на строительство объекта капитального строительства не взимается.

СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА)

Определяется проектом организации строительства. Для индивидуальных жилых домов устанавливается разрешением на строительство. Срок действия разрешения 10 лет (ст.51. Градостроительного кодекса РФ).

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство объекта капитального строительства: Администрация МО «Улаганский район», отдел «Архитектуры, градостроительства и земельных отношений». Сроки выдачи: 7 рабочих дней, с момента поступления заявления. Плата за подготовку и выдачу разрешения на строительство объекта капитального строительства не взимается. Примечание: Требуемый пакет документов необходимый для получения услуг в данном разделе не указан. Процедура и перечень необходимых документов указан в разделе «Порядок и условия получения услуг в градостроительной сфере»

ТАБЛИЦА РАСЧЕТА СРОКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА